房產(chǎn)繼承過(guò)戶更名手續(xù)？

房產(chǎn)繼承過(guò)戶更名手續(xù)大致如下：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

房產(chǎn)繼承稅費(fèi)？

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

繼承房產(chǎn)過(guò)戶政策？

繼承房產(chǎn)過(guò)戶新政策就是：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

(一)直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與，營(yíng)業(yè)稅：不征收。個(gè)人所得稅：不征收。契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅

(二)直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：夫妻之間，國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用？

1、契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免契稅;而遺贈(zèng)可以不是法定繼承人，但是遺贈(zèng)得來(lái)的房產(chǎn)需要繳納1%的契稅，房產(chǎn)建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產(chǎn)屬于繼承人的第二套房產(chǎn)，則需繳納3%的契稅。增值稅：不滿5年的住宅需要繳納5.6%的增值稅，已滿五年的免交增值稅。

2、印花稅：5元/本。公證費(fèi)：按繼承人所繼承房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不得低于200元。評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為評(píng)估價(jià)的1‰——5‰。登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

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