環球速讀：公積金貸款的額度如何計算？公積金購房貸款條件講解
2023-06-28 08:10:33
來源：環球快報網
公積金貸款的額度如何計算
貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定.
(1)計算公式如下:
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;
注:A為還款能力系數,現定為0.35.
(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計)。
公積金購房貸款條件
購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;
(5)有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
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