地產板塊再度走高

8月9日早盤，A股房地產板塊持續(xù)走高，世聯行和萊茵體育漲停，首開股份、深物業(yè)A、金地集團等盤中漲停，午間收盤漲超7%，行業(yè)指數盤中最高漲3.94%，臨近午間收盤有所回落，漲幅為2.35%。

消息面上，深安居公眾號發(fā)布《關于收購商品房用作保障性住房的征集通告》表示，為積極構建“保障+市場”住房供應體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，深圳市安居集團有限公司所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作。

另外，據中國人民銀行網站消息，8月1日，中國人民銀行召開2024年下半年工作會議。會議要求，防范化解房地產金融風險，落實好3000億元保障性住房再貸款政策，促進加快建立租購并舉的住房制度。推動建立權責對等、激勵相容的風險處置機制，積極穩(wěn)妥推動存量風險處置。

今年以來房地產行業(yè)支持政策持續(xù)出臺，機構看好政策刺激下行業(yè)基本面改善。近期地產銷售數據向好，上海中原地產數據顯示，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬套，盡管環(huán)比6月減少23.79%，但同比增加44.7%。深圳市房地產中介協會發(fā)布的2024年第31周周報顯示，7月29日—8月4日，深圳市二手房(含自助)錄得1061套，環(huán)比增長1.2%。

中泰證券研報認為，中央政治局會議定調房地產新形勢后，房地產政策持續(xù)放松，重點城市“認房不認貸”放寬后，限購政策也逐步松動。當前，房地產行業(yè)政策持續(xù)推動，銷售有望探底企穩(wěn)，板塊估值較低，值得重點關注。

方正證券研報認為，從高頻數據跟蹤來看，45城新房成交量四周同比降幅持續(xù)收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續(xù)走寬。政策效果已于成交端有所體現，且土地拍賣熱點頻出，基本面底部特征顯現。

9只地產股上半年扭虧為盈

據證券時報·數據寶統計，目前已公布上半年業(yè)績預告或業(yè)績快報的地產股共有74只，其中9股預計扭虧為盈，包括中國武夷、我愛我家、亞通股份等，另外春蘭股份、ST數源預計凈利潤實現同比增長。

中國武夷在扭虧的房地產股中預計盈利最高，上半年預計實現歸母凈利潤1.7億元至2.2億元，公司業(yè)績扭虧為盈主要因北京武夷花園南區(qū)西地塊住宅項目可結轉的收入和實現的利潤同比增加，以及匯率波動影響匯兌收益同比增加。

隨著利好政策持續(xù)發(fā)布，部分地產行業(yè)個股獲得資金的青睞。據數據寶統計，本月以來24只地產股獲得北上資金凈流入，海南機場、張江高科、南京高科、華發(fā)股份、中國國貿外資凈買入超千萬元。27股獲融資凈買入，萬通發(fā)展、我愛我家、金地集團融資凈買入金額居前。

文章來源：證券時報網

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