房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor.com的一項最新分析顯示，隨著經(jīng)濟從疫情中逐漸復(fù)蘇，美國各地的房租都在迅速上漲。截至8月份，全美各類房屋的中位數(shù)租金為1,607美元，較上年同期上漲11.5%。

更大的房子需求更高，因此價格上漲幅度也更大。過去一年，一套兩居室公寓的中位數(shù)租金上漲了12.3%，至1,828美元，而單間公寓的中位數(shù)租金上漲了8.3%。

根據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)，在全美50個最大的城市中，有28個城市的租金漲幅達到了兩位數(shù)。

Realtor.com首席經(jīng)濟學(xué)家丹妮爾·黑爾(Realtor.com)在報告中說：“租金正在彌補失去的時間。”她指出，租金在疫情期間受到了限制，去年9月至今年3月間僅上漲了2%。大規(guī)模購房潮，尤其是在郊區(qū)，在一定程度上解釋了新冠疫情期間主要城市租金增長放緩的原因。

但隨著疫情進入新階段，人們的偏好正在發(fā)生變化，情況正在逐漸恢復(fù)正常。人們現(xiàn)在對尋找新的、更大的居住空間感興趣，不管是買房還是租房。

黑爾說：“這種需求在很大程度上可以歸因于疫苗開放了辦公室和城市生活，購房者需要從火熱的住房市場中解脫出來。很多人愿意支付高價來迅速實現(xiàn)這一目標(biāo)，這可能會導(dǎo)致未來幾個月租金進一步上漲。”

在Realtor.com跟蹤的50個大城市中，只有四個市場的租金沒有達到歷史新高，這些市場的租金增長尚未完全恢復(fù)。這些市場包括：紐約、波士頓、舊金山和加州的圣何塞。

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