中指研究院12日發(fā)布的房企融資月報顯示，今年2月份，房企融資仍以信用債為主，當(dāng)月海外債恢復(fù)發(fā)行。

報告顯示，2月份，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為223億元(人民幣，下同)。從融資結(jié)構(gòu)來看，當(dāng)月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資144億元，占比64.6%；海外債融資35.9億元，占比16.1%；ABS(資產(chǎn)支持證券化)融資43.2億元，占比19.3%。

上月，1家民營房企完成信用債發(fā)行。發(fā)行企業(yè)為美的置業(yè)，發(fā)行總金額為25億元。這也是時隔半年，中國房企海外債再次恢復(fù)發(fā)行。綠城中國上月發(fā)行2筆較大額的美元債，合計金額約為5億美元，年利率均為8.45%。

報告稱，2月份，房企債券融資平均利率為3.64%，同比上升0.35個百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.70個百分點(diǎn)。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出，海外債融資成本相對較高，帶動2月份房企整體融資成本上升。

具體來看，2月份，房企信用債平均利率為2.82%，同比下降0.36個百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.66個百分點(diǎn)；海外債平均利率為8.45%，同比上升5.15個百分點(diǎn)；ABS平均利率為2.37%，同比下降1.03個百分點(diǎn)，環(huán)比持平。

劉水觀察到，2月份房企短期融資券占比較上月顯著下降，3年期以上債券占比顯著提升，帶動信用債平均發(fā)行年限增加至3.61年。債務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。

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