從中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，為適應(yīng)民眾提升居住品質(zhì)的需要，國家標準《住宅項目規(guī)范》發(fā)布，將于今年5月1日實施。新規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出規(guī)定。

新規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。

分析認為，隨著中國經(jīng)濟社會快速發(fā)展，人民生活水平和建筑技術(shù)發(fā)展水平都有了較大的提高，對住宅品質(zhì)提升有了更高的需求。新規(guī)范結(jié)合中國近年來住宅項目建設(shè)實踐，在對現(xiàn)行住宅標準實施情況評估的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛征求意見和充分論證，提出了住宅項目的底線要求，將更加有力支撐城鎮(zhèn)住宅高質(zhì)量發(fā)展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，新標準的發(fā)布，將激發(fā)人們改善住房的愿望，促進換房需求。

他表示，2023年以來，新建商品房市場已經(jīng)由改善性購房需求主導(dǎo)，但符合這類需求的房源比較少。新標準發(fā)布后，相當(dāng)于把住房消費的底線標準拉高了，標準更高的產(chǎn)品供給會產(chǎn)生示范效應(yīng)，從而帶動換房需求。同時，這也會讓市場上的產(chǎn)品供給更加多元多樣，可供選擇余地更大。

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