在申請重整之后，法院已正式啟動對新華聯(lián)文旅的預重整，并指定臨時管理人。

5月22日晚間，新絲路文旅(00472.HK)發(fā)布公告稱，有關控股股東新華聯(lián)文旅(000620.SZ)向北京市第一中級人民法院申請進行重整及預重整，法院現(xiàn)已啟動預重整過程，并指定北京市金杜律師事務所擔任新華聯(lián)文旅預重整期間的臨時管理人。

在此之前，5月18日晚間，新華聯(lián)文旅公告稱，分別于2023年4月18日及5月4日審議通過了《關于擬向法院申請重整及預重整的議案》，同意以公司不能清償?shù)狡趥鶆涨颐黠@缺乏清償能力、但具有重整價值為由，向有管轄權(quán)的人民法院申請對公司進行重整及預重整。

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5月18日，新華聯(lián)文旅收到北京市第一中級人民法院《決定書》，為降低重整成本、提高重整成功率、有效識別重整價值及可能，北京市一中院決定對公司啟動預重整。

預重整為法院正式受理重整前的程序，是否進入重整程序尚存在不確定性。新華聯(lián)文旅在公告中稱，在預重整期間，將積極主動配合法院及臨時管理人開展工作，履行債務人的法定義務，積極與各方共同探討解決公司債務問題和未來經(jīng)營發(fā)展問題的可行方案，推進公司重整工作進展。同時，公司將在現(xiàn)有基礎上繼續(xù)積極做好景區(qū)的運營提升及房地產(chǎn)項目的建設、銷售、交付等日常經(jīng)營管理工作。

“重整不同于破產(chǎn)清算，對于可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè)，通過法律的程序，進行業(yè)務上的重組和債務調(diào)整，從而幫助企業(yè)重生。”北京方利律師事務所律師賈瑞果對藍鯨財經(jīng)表示。

與此同時，新華聯(lián)文旅獲得來自控股股東新華聯(lián)控股的增持，新華聯(lián)控股計劃增持公司股份的金額為1-2億元，以支持重整等相關工作開展，穩(wěn)定股價，增強廣大投資者信心。

*ST新聯(lián)5月23日開盤觸及漲停，截至發(fā)稿報1.07元，漲幅4.9%。

新華聯(lián)文旅董事長馬晨山在關于企業(yè)預重整的公開信中表示，雖然目前陷入困境，但新華聯(lián)文旅多年深耕文旅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與運營，累計已投資近300億元打造了3個大型文旅景區(qū)、2個海洋公園、8個演藝中心、9個博物館、21家高端酒店、1家大型旅行社等，是國內(nèi)目前為數(shù)不多的全產(chǎn)業(yè)鏈文旅企業(yè)。在今年文旅市場高開穩(wěn)走、加速回暖的大趨勢下，公司文旅主業(yè)經(jīng)營業(yè)績創(chuàng)歷史新高，春節(jié)、五一假期景區(qū)客流與收入同比成倍增長。目前公司資產(chǎn)總額約400億元，基本面較好，具有重整價值。

其透露，目前新華聯(lián)文旅正通過精做文旅主業(yè)、開展強勢營銷、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新盈利模式、實行輕資產(chǎn)運營和提升治理水平等措施，全力推動企業(yè)重整重生。

新華聯(lián)文旅旗下涵蓋文旅景區(qū)開發(fā)與運營、房地產(chǎn)項目開發(fā)建設、施工總承包、商業(yè)管理、酒店管理、物業(yè)服務、旅游服務等多項業(yè)務。根據(jù)2022年年報，新華聯(lián)文旅2022年實現(xiàn)營業(yè)收入52.5億元，其中商品房銷售占比72.59%，文旅綜合行業(yè)占比14.97%，其他業(yè)務占比12.44%。

新華聯(lián)文旅在年報中稱，受疫情因素影響，旗下各大景區(qū)累計閉園達221天，各景區(qū)見縫插針開展文旅運營，精耕文化游、主題游、節(jié)慶游、沉浸游、露營游、研學游、親子游、夜間游，全力拉動客流和收益。

2022年，商品房銷售實現(xiàn)毛利率36.65%，文旅綜合行業(yè)毛利率為-59.30%。

通過協(xié)議出讓和拍賣，新華聯(lián)文旅2022年新增位于湖南醴陵和湖南長沙的兩宗地塊，土地面積合計逾10萬平方米。截至2022年底，累計土地儲備總建筑面積365萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積141萬平方米。

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