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近日，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢機構(gòu)Cushman & Wakefield發(fā)布《2022年全球數(shù)據(jù)中心市場比較報告》（ Global Data Centre Market Comparison report），這也是該機構(gòu)連續(xù)第四年發(fā)布這一報告。

報告根據(jù)以下三個關(guān)鍵指標對全球63個數(shù)據(jù)中心城市進行了分析排名，包括：

云服務(wù)可用性：云服務(wù)已經(jīng)成為承租方、開發(fā)者和投資者對新市場產(chǎn)生興趣的戰(zhàn)略性決定因素。關(guān)鍵性云服務(wù)保證了未來需求的可擴展性，也驗證了市場的基本面。

市場規(guī)模：容量較大的市場在新數(shù)據(jù)中心開發(fā)的規(guī)劃、審批、建設(shè)和電力供應(yīng)方面與當?shù)卣凸檬聵I(yè)公司擁有良好的關(guān)系。此外，更大的市場規(guī)模還有助于確保現(xiàn)場員工、銷售團隊和其他支持人力資本到位，以支持未來的發(fā)展。

電力成本：本地電力成本是數(shù)據(jù)中心運營費用的重要組成部分。根據(jù)可用能源、基礎(chǔ)設(shè)施和政府政策的不同，不同市場的電力成本會有很大差異。過去一年，隨著許多市場的能源價格大幅上漲，這已成為可行性分析的一個熱門話題。通貨膨脹、供應(yīng)鏈問題和地緣政治危機都增加了終端消費者的電力成本。雖然電力成本沒有涵蓋2022年出現(xiàn)的所有電力可用性問題，但它確實為市場比較提供了一個有用的指標。

其中，全球前十名數(shù)據(jù)中心市場包括北弗吉尼亞、波特蘭、新加坡、中國香港、亞特蘭大、芝加哥、舊金山灣區(qū)、達拉斯、鳳凰城和西雅圖。值得注意的是，在上述10個城市中，除新加坡和中國香港外，其他市場均來自美國。

而就亞太地區(qū)而言，排名前十的數(shù)據(jù)中心市場則包括新加坡、中國香港、悉尼、首爾、東京、北京、孟買、上海、墨爾本和吉隆坡。盡管某些地區(qū)用于的數(shù)據(jù)中心建設(shè)用地規(guī)模有限、電力供應(yīng)緊張、監(jiān)管框架有待完善，但該地區(qū)主要市場在2022年仍然繼續(xù)增長。此外，亞太地區(qū)對小型新興數(shù)據(jù)中心市場（例如曼谷、柔佛、海德拉巴、胡志明市和馬尼拉）的興趣也在日漸提升。

本文系未央網(wǎng)專欄作者:高旭 發(fā)表，內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表網(wǎng)站觀點，未經(jīng)許可嚴禁轉(zhuǎn)載，違者必究！

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