8月30日，合生創(chuàng)展發(fā)布的2022年半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收131.7億港元；歸母凈利63.9億港元；毛利率為23%，在房地產(chǎn)行業(yè)合理范圍內(nèi)。

【資料圖】

報(bào)告期內(nèi)，合生銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額為168.6億元。其中，物業(yè)合約銷售為154.62億元，裝修合約銷售為13.98億元。受銷售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響，相關(guān)合約銷售均價(jià)為22238元/平方米，同比有所下降，屬于企業(yè)推盤節(jié)奏帶來(lái)的價(jià)格變化。

分地區(qū)看，上半年，北京及天津貢獻(xiàn)了合生66%的銷售額，共111.24億元；其次是廣州，貢獻(xiàn)了22%的銷售額，為36.85億元；上海及惠州分別帶來(lái)了16.28億元、4.23億元。

截至6月底，合生創(chuàng)展已訂立銷售及預(yù)售合約但尚未交付的建筑面積為227萬(wàn)平方米，交付后加上已收所得款項(xiàng)合共457.15億元，預(yù)計(jì)下半年及之后確認(rèn)收益。

上半年，合生創(chuàng)展共計(jì)交付建筑面積47.3萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)下半年將落成179.67萬(wàn)平方米。

報(bào)告期內(nèi)，合生創(chuàng)展持續(xù)降負(fù)債，負(fù)債總額較去年末下降8%至2155.24億港元，不含非控制性權(quán)益的資產(chǎn)負(fù)債率較去年末減少1個(gè)百分點(diǎn)至66%；銀行及財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)借貸總額為834.73億港元，半年內(nèi)減少9%（82.92億港元）。

現(xiàn)金流方面，截至報(bào)告期末，合生現(xiàn)金及銀行存款為282.62億港元，未動(dòng)用銀行信貸額度961.33億港元。

土地儲(chǔ)備方面，截至6月底，合生創(chuàng)展土地儲(chǔ)備達(dá)2923萬(wàn)平方米。今年8月，其還向關(guān)聯(lián)方公司收購(gòu)了上海黃浦區(qū)一宗地塊，該地塊地處上海老牌核心區(qū)域，地塊密度要求低，較為稀缺，契合合生的高端產(chǎn)品定位，有利于拉動(dòng)后續(xù)在上海地區(qū)的銷售。

下一步，合生創(chuàng)展將積極升級(jí)營(yíng)銷模式，推動(dòng)銷售，加強(qiáng)回款力度，并借助人工智能和大數(shù)據(jù)等智能化手段提升營(yíng)運(yùn)管理效率，進(jìn)而提高盈利能力。

長(zhǎng)期戰(zhàn)略上，合生創(chuàng)展表示，將繼續(xù)堅(jiān)持輕重結(jié)合的發(fā)展路線，以地產(chǎn)、商業(yè)、合生活、基建、投資在內(nèi)的成熟板塊為基礎(chǔ)，構(gòu)建豐富多元的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，順應(yīng)行業(yè)步入高質(zhì)量發(fā)展階段的趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

針對(duì)后市展望，合生創(chuàng)展在半年報(bào)中表示，“房地產(chǎn)不僅是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，更與國(guó)民安居樂(lè)業(yè)息息相關(guān)，勢(shì)必將成為下半年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的關(guān)鍵。憑借強(qiáng)勁的綜合實(shí)力與穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，集團(tuán)有信心走在行業(yè)復(fù)蘇的前列，搶占市場(chǎng)先機(jī)。”

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