濱水區鳥瞰效果圖。

區域內改造示意圖。

  昆玉河與永定河引水渠交接處，“一枝塔影臥微瀾”的中央電視塔，是玉淵潭櫻花季時的壯觀背景。

  明年初，中央電視塔周邊21萬平方米區域將啟動城市更新。該片區公共空間改造提升項目近日已獲北京市發改委批復，不僅要疏通擁堵道路，還要讓櫻花蔓延出玉淵潭公園，形成連片觀賞區。2026年建成后，這一公共空間將向市民免費開放。

  打通“斷頭路”緩解賞花季擁堵

  中央電視塔周邊留給市民的印象除了綠水藍天，還有交通的“堵”。這也是該片區更新首先要解決的問題。

  造成交通擁堵的原因有什么？攤開地圖便能發現，西三環與藍靛廠南路之間，多年來承擔聯通功能的是較窄的永定河引水渠北岸臨河路，人車混行。實際上，這條路的北側，電視塔西路和玉淵潭北街兩條更寬敞的城市道路一直“躺”在規劃里，歷史遺留的平房區搬遷問題致使道路無法實現規劃。這次改造提升，重置區域交通體系成為當務之急。

  規劃顯示，此次片區更新具體范圍北至玉淵潭北街，南至永定河引水渠南岸巡河路，東臨西三環，西至藍靛廠南路。市發改委相關負責人告訴記者，更新將帶動周邊歷史遺留平房區拆遷，打通中塔北側斷頭路，聯通西三環與藍靛廠南路，實現規劃電視塔西路、玉淵潭北街道路建設，可在一定程度上緩解櫻花季大客流出行擁堵的情況。

  按照最新出爐的方案，電視塔西路、玉淵潭北街建成并貫通后，永定河引水渠北側巡河路（西三環至藍靛廠南路段）將調整為慢行道路，現狀跨河人行橋也同步改造。這將徹底根治目前這段路人車混行的問題，實現區域內總長約2.8公里濱水步道騎行聯通。

  櫻花出園形成連片觀賞區

  櫻花是玉淵潭公園的最大亮點。此次改造將在濱水區域重點補植櫻花，把玉淵潭的櫻花文化外延至中央電視塔周邊，在該區域形成集中連片的櫻花觀賞區。

  本次建設還將拆除西三環輔路及北側玉淵潭北路部分綠地矮墻，讓公園融入城市。同時增加彩葉花灌木、地被花卉，設置小型沿路休憩空間，增加座椅廊架等設施，提升游園舒適性。

  相關負責人介紹，目前，沿河的濱水空間親水性、游玩性、體驗感不佳。未來，濱水空間將新增多處濱水觀景平臺節點及下河臺階，“縫合”藍綠空間。

  記者獲悉，改造提升過程中將增加望塔廣場、中塔文化廣場、濱水休閑廣場等多處休閑娛樂場地，增加兒童活動、老年康養、青少年運動等多種健身活動場地。在中央電視塔南側，近1萬平方米的濱水綠地將建設足球場、籃球場，彌補周邊運動場地缺失的短板；同時設置棧道雨水花園，完善配套服務設施，提升整體公共空間服務功能及品質。業態更新打造濱水公共空間

  一個片區的更新不只是環境美了、路通暢了，更有業態等各方面的整體提升和商圈升級改造。

  今年年初，蘇寧易購集團與中塔公司簽約，北京首家蘇寧易家超級體驗店項目正式落地該片區，中央電視塔商圈也將迎來升級，加快注入更多時尚活力新元素。附近平房區拆遷后，原位置將新增一處停車場，緩解周邊停車壓力。

  據悉，中央電視塔周邊片區公共空間改造提升項目將在明年初開工，2026年建成。與此同時，該片區的西側，還有此前已獲批并開始實施的昆玉河東岸（玲瓏路至中央電視塔）片區公共空間改造提升項目，長約1.8公里、面積5.18公頃；東側也即將啟動永定河引水渠（海淀段）濱水空間建設工程，全長3.45公里、面積約21.27公頃。

  上述三個項目建成后，將形成全長約5.3公里、總面積約47公頃（含水域面積）的城市濱水公共空間，自北向東南串聯起慈壽寺塔、摩訶庵兩處國家級文物保護單位和玉淵潭公園、中央電視塔兩處國家4A級景區，擴大片區歷史文化影響力。